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Bauen im

Kleingarten

Vom Haustraum zum leistbaren Traumhaus!
Kleingarten in Wien Besonders in Wien sind Grundstücke in Kleingartenanlagen begehrte Immobilien. Der Schrebergarten hat sich gewandelt, von einem Wochenendgarten zu einem vollwertigen Hauptwohnsitz.

Bauen im Wiener

Kleingarten

Kleingärten sind von ihrer Widmung her Grünland und kein Bauland. Um dies auch zu behalten, sollen die Grundstücksflächen zu drei Viertel gärtnerisch gestaltet werden. Seit 1992 gibt es in Wien Kleingartengebiete mit Widmung für ganzjähriges Wohnen (Eklw) und entsprechend größeren Bebauungsmöglichkeiten gegenüber der Widmungsklasse Kleingartengebiet (Ekl)

Flächenwidmung Ekl

Kleingartenhaus bis 35 m2 Keller max. 58 m2 max. 160 m3 (Volumen über dem Gelände) max. Gebäudehöhe 5,0 m

Flächenwidmung Eklw

Kleingartenwohnhaus bis 50 m2 Keller max. 83 m2 max. 265 m3 (Volumen über dem Gelände) max. Gebäudehöhe 5,5 m
Durch die Schaffung der Flächenwidmungsklasse „Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen“ (Eklw) ist es auch gesetzlich erlaubt, seinen Hauptwohnsitz komplett in den Kleingarten zu verlegen und dort das ganze Jahr über zu wohnen. Wir kennen die speziellen Verhältnisse in den verschiedensten Kleingartenanlagen und haben jahrelange Erfahrung mit der Realisierung von Bauvorhaben auch unter erschwerten Bedingungen.

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