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office@bts-bau.atBauen im
Kleingarten
Vom Haustraum zum leistbaren Traumhaus!
Kleingarten in Wien
Besonders in Wien sind Grundstücke in
Kleingartenanlagen begehrte Immobilien.
Der Schrebergarten hat sich gewandelt, von
einem Wochenendgarten zu einem
vollwertigen Hauptwohnsitz.
Bauen im Wiener
Kleingarten
Kleingärten sind von ihrer Widmung her Grünland und kein Bauland. Um dies auch zu behalten, sollen die Grundstücksflächen zu drei Viertel gärtnerisch gestaltet werden. Seit 1992 gibt es in Wien Kleingartengebiete mit Widmung für ganzjähriges Wohnen (Eklw) und entsprechend größeren Bebauungsmöglichkeiten gegenüber der Widmungsklasse Kleingartengebiet (Ekl)Flächenwidmung Ekl
Kleingartenhaus bis 35 m2 Keller max. 58 m2 max. 160 m3 (Volumen über dem Gelände) max. Gebäudehöhe 5,0 m
Flächenwidmung Eklw
Kleingartenwohnhaus bis 50 m2 Keller max. 83 m2 max. 265 m3 (Volumen über dem Gelände) max. Gebäudehöhe 5,5 m
Durch die Schaffung der
Flächenwidmungsklasse „Kleingartengebiete
für ganzjähriges Wohnen“ (Eklw) ist es auch
gesetzlich erlaubt, seinen Hauptwohnsitz
komplett in den Kleingarten zu verlegen und
dort das ganze Jahr über zu wohnen.
Wir kennen die speziellen Verhältnisse in
den verschiedensten Kleingartenanlagen
und haben jahrelange Erfahrung mit der
Realisierung von Bauvorhaben auch unter
erschwerten Bedingungen.
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